부동산 가격이 하락하는 이유, 고금리 시대의 변화

부동산 가격이 하락하는 이유, 고금리 시대의 변화 요즘 세상이 빠른 속도로 변화하고 있습니다. 금융 구조 자체가 달라지다 보니, 그에 맞춰서 만들어졌던 생활 기반이 변화를 하고 있는 것 같습니다. 부동산 가격 하락도 이와 관련이 깊은 것 같다고 생각하고 있습니다. 많은 분들이 잘 알고 계시겠지만 거의 모든 변화는 이익과 관련이 있습니다. 부동산 가격이 높아도 이익이라면 높아지는 것이고, 더 이상 이익이 아니라면 그동안의 심리적 관성 때문에 유지가 되는 것처럼 보일 수는 있으나, 심리적인 관성이 끝난 시점에서 원래 자리를 찾아가게 된다는 것입니다. 마찬가지로 부동산 가격이 높은 상태가 유지 되는 것이 이익이라면, 설령 가격이 하락한다고 하더라도 다시 오르게 된다는 것입니다. 물론 규모 있는 자본을 가지고 ..

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• · 2022. 10. 12.
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부동산 선호 기준의 변화, 1인 가구의 증가

부동산 선호 기준의 변화, 1인 가구의 증가 2015년부터 1인가구의 숫자가 2인가구를 역전 했습니다. 여기서 가장 중요한 것은 2015년 이후에 모든 가구원수별 가구구성에서 1인가구의 숫자가 가장 많아졌다는 것인데요. 이후에 1인가구의 비율과 2인가구의 비율이 증가세를 차지하고 있었으며 3인가구는 감소, 4인가구는 빠른 속도로 감소하는 추세를 보이고 있었습니다. 위의 그래프는 통계청의 자료 입니다. 위의 자료를 확인해보시면 1인구가의 확실히 늘어나고 있다는 것을 알 수가 있는데요. 여기서 중요하게 봐야 될 것은 노년 인구가 감소세에 들어갔다는 사실과 출산율이 심각한 수준으로 감소되어 있다는 것입니다. 이러한 자료를 토대로 부동산 선호 기준도 변화하고 있는 것 같습니다. 부동산이 하락세를 맞이하고 있는 ..

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• · 2022. 8. 29.
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고금리 시대, 요동치는 부동산 가격은 어떻게 될까

고금리 시대, 요동치는 부동산 가격은 어떻게 될까 요즘 전국적으로 뜨거운 감자로 떠오르고 있는 이슈가 하나 있습니다. 금리가 인상되면서 부동산 가격이 요동치고 있다는 것인데요. 고점에서 물린 것인지 아니면 더 비싸질 여지가 있는 것인지에 관해서 여러가지 전망이 오가면서 시끌시끌한 것 같습니다. 단지 금리만 인상 된것이라면 지금처럼 부동산 가격에 대한 복잡한 상황은 발생하지 않겠지만, 여러가지 복합적인 문제가 작용하고 있는 것 같은데요. 개인적으로 부동산에 관심이 있어서 지켜보고 있는데 생각보다 흥미롭게 흘러가고 있는 것 같습니다. 요동치는 부동산 가격, 어떻게 될까 많은 분들이 잘 아시겠지만 국내 부동산 가격은 대부분 거주 목적에 의한 가격이 아닙니다. 의도적으로 거품을 만들어서 팔면서 차익을 챙기는 과..

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• · 2022. 8. 21.
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내집마련, 다세대주택(빌라)와 아파트에 대한 효율성과 인식차이

내집마련, 다세대주택(빌라)와 아파트에 대한 효율성과 인식차이 내집 마련을 하는 이유는 여러가지가 있겠지만, 인식적인 영역을 제외하고 생각해본다면, 월세에 대한 부담감이 너무 크기 때문이라고 생각하고 있습니다. 저도 개인적으로 집을 구입하는데 관심을 가지고 있어서 이것저것 알아보고 있는데요. 이번 포스팅에서는 내집 마련을 빌라와 아파트에서 고민을 하고 계시거나, 집에 대한 개념을 아예 모르고 있는 분들이 있으시다면 도움이 되실 수도 있을 것 같습니다. 목차 인식의 문제에 대해서 단도직입적으로 이야기 하자면, 초등학교를 입학하기 직전의 자녀를 두고 있는 분이 계시다면 아이들 사이에서 무분별하게 주거지에 의한 차별이 발생되고 있다는 점은 분명하게 인지하고 계실 필요가 있을 것 같습니다. 이러한 형태는 지역마..

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• · 2022. 5. 22.
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좋은 빌라 구하는 방법, 요즘 빌라를 구하는 사람이 많아지고 있습니다

좋은 빌라 구하는 방법, 요즘 빌라를 구하는 사람이 많아지고 있습니다 주거를 위해서 아파트나 빌라를 구하고 계신 분들이 많이 있는데요. 요즘에는 빌라에 대한 인지도가 높아져서인지, 아니면 코로나 때문에 금전적인 어려움 때문인지는 잘 모르겠지만, 빌라에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 특히, 주요 도시에서 빌라 수요는 원래부터 높은 편이긴 했지만, 지방 도시에서도 빌라에 대한 수요가 과거에 비해서는 증가하고 있는 것 같습니다. Travel photo created by katemangostar - www.freepik.com 하지만, 한때 빌라를 건설하는 붐이 불어서인지, 지금 존재하고 있는 구축 빌라까지 포함한다면, 지방 도시에서는 의외로 빌라가 거주자보다 더 많은 상태이기는 한 것 같습니다. 이번 포스..

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• · 2022. 2. 14.
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전세형 민간 임대 아파트란 무엇인가

전세형 민간임대아파트란 무엇인가 전세 제도는 목돈을 모으면서 주거 문제도 해결할 수 있는 장점이 있는 제도이지만 경제 발전 양상이 급속 성장기가 아닌데다 금리가 낮아 전세 제도는 '월세'로 변경되는 추세입니다. 주거 안정이 되지 않는다면 계속 지속적으로 월세 지출을 고민해야하고, 목돈을 모으는데 마이너스 요소가 됩니다. 전세형 민간 임대 아파트는 주거 문제 해결에 도움이 되는 아파트입니다. 서울, 경기도를 비롯하여 전국적으로 집 값이 폭등하고 있어서인지 대출을 받아서라도 집을 먼저 구입하려는 분도 계실 텐데요. 빚을 최소화 하고 싶으시거나 혹은 현재 가지고 있는 목돈에서 집을 구하고 싶으시다면 전세형 민간임대아파트가 전세난의 대안책이 될 수 있습니다. 전세형 민간 임대 아파트 특징 입주시까지 전매가 자유..

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• · 2021. 6. 9.
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