서울 부동산 가격은 매해마다 계속 증가하는 추세입니다. 서울 지역이 크기 때문에 지역별로 보증금 및 월세가 큰 차이가 있습니다. 예산에 맞는 주거지를 찾기 위해서는 어느 정도 서울 지역별 원룸 보증금을 알아보시려는 분도 계실 것 같은데요.
2024년 4월 다방에서 국토교통부 실거래가 자료 기준으로 연립, 다세대 원룸 기준으로 한 2024년 기준 서울 지역별 원룸 보증금 지역구별 순위 및 보증금 월세 평균을 정리하면 다음과 같습니다.
2024 서울 지역구별 원룸 보증금 순위 및 보증금 월세 평균
대략적으로 정리해 보면 강남구, 영등포구, 용산구, 중랑구, 동대문구가 월세와 평균 보증금이 높은 TOP5 지역입니다. 월세는 서울 지역구별로 편차가 큰 편이지만, 평균 보증금은 종로구, 강북구, 노원구를 제외한 다른 지역은 대략적으로 1억 원 후반대에서 2억 원 초반대로 비슷했습니다.
| 순위 | 지역 | 평균 보증금 (만원) |
월세 (만원) |
| 1 | 강남구 | 24,085 | 103 |
| 2 | 영등포구 | 22,666 | 89 |
| 3 | 용산구 | 23,966 | 86 |
| 4 | 중랑구 | 20,466 | 82 |
| 5 | 동대문구 | 20,116 | 82 |
| 6 | 양천구 | 18,462 | 76 |
| 7 | 서초구 | 28,072 | 74 |
| 8 | 강동구 | 19,800 | 72 |
| 9 | 관악구 | 19,555 | 72 |
| 10 | 중구 | 24,518 | 70 |
| 11 | 동작구 | 22,640 | 69 |
| 12 | 금천구 | 18,920 | 69 |
| 13 | 성동구 | 22,492 | 68 |
| 14 | 송파구 | 22,042 | 68 |
| 15 | 서대문구 | 18,662 | 67 |
| 16 | 마포구 | 20,925 | 64 |
| 17 | 은평구 | 17,652 | 64 |
| 18 | 구로구 | 17,005 | 64 |
| 19 | 광진구 | 24,021 | 63 |
| 20 | 성북구 | 18,273 | 60 |
| 21 | 강북구 | 12,205 | 60 |
| 22 | 종로구 | 13,346 | 56 |
| 23 | 도봉구 | 13,203 | 46 |
| 24 | 노원구 | 11,843 | 45 |
| 25 | 강서구 | 19,507 | 41 |
평균 원룸 보증금 및 월세 가격이지만, 실제로 찾아보면 보증금 1000만원⁓3000만원 대의 원룸도 찾아볼 수 있고, 높은 보증금이 부담스러운 경우라면 전세 대출 상품을 이용하여 전세 매물을 찾거나 셰어하우스, 고시원과 같이 보증금이 적은 부동산을 선택하는 것도 방법입니다.
혹은 서울시와 LH에서 제공하는 공공임대 주택을 알아보는 것도 주거비를 줄일 수 있는 방법입니다.
각 지역의 특성과 가격대를 잘 파악하여 자신에게 맞는 최적의 주거지를 찾는 데 있어서 발품을 파는 것은 선택지를 늘릴 수 있는 방법인데요.
최신 부동산 정보는 주로 부동산 중개 사이트나 어플(네이버 부동산, 직방, 다방, 당근 부동산)에서 직관적으로 확인할 수 있습니다. 온라인 매물보다 오프라인 매물이 더 상세하고 많기 때문에 인근 부동산 중개 업소에서 문의하는 것이 최신 시세와 다양한 매물을 확인하는 데 도움이 되실 것입니다.