구해줘 홈즈 48회, 하남시와 서울 광진구 건대 방 3개 전세 매매집
서울 송파구, 강동구, 광진구, 그리고 하남시까지 어머니가 일하는 '잠실'과 가까운 곳에서 대중교통 40분 이내의 집을 찾고 있었습니다. 전세라면 6억원대, 매매로는 9억원 이하의 집이면서 근처에 초등학교, 유치원이 있고 방이 3개인 곳을 찾고 있었는데요.
이전 포스팅은 서울시 송파구 송파동에 위치한 곳 매물과 서울시 강동구 암사동 아파트 2곳 매물에 대해서 포스팅하였습니다. 구해줘홈즈 48회 송파 강동 광진 하남에서 층간소음 없는 집 찾기 [링크]에 이어 포스팅을 정리해보았습니다.
하남시, 덕팀 뛰는 데도 위아래가 있다 전세 집 (최종 선택집)
미사 호수공원이 있는 한적하고 쾌적한 하남시는 현재로써는 대중교통으로 잠실까지 50분 거리이지만, 지하철 하남선이 개통이 2020년 6월에 개통이 될 예정인데요. 하남풍산역에서 잠실역까지 지하철로 30분 거리에 위치하게 되어 의뢰인의 원하는 조건에 부합합니다.
카누 조정 경기장과 공원, 대형쇼핑몰 마트가 인접하고 있어서 생활권도 편리한 위치입니다. 이 집은 의뢰인이 최종 선택한 매물인데요. 무엇보다도 아이들이 독특한 구조가 마음에 들어해서 선호된 매물이었습니다.
이집은 독특한 구조로 되어있는데요. 하남시 집은 1층, 2층, 3층 복층구조로 되어있는 집입니다. 때문에 2층과 복층은 뛰어도 되는 집이고, 1층에서는 아랫집이 있기 때문에 층간소음을 조심해야하는 층입니다.
2층은 채광과 통풍이 잘 되어있는 거실과 오픈형 주방으로 되어있습니다. 주방과 거실은 스킵플로어로 분리가 되어있습니다. 부엌의 벽을 오픈형으로 변경하여 상부장을 없애는 대신 거실이 보여 공간감도 높히고, 자녀들이 거실에서 노는 동선도 눈에 쫓을 수 있습니다.
후드도 기본적으로 설치가 되어있고, 싱크홀도 큰 편이었습니다. 단점은 부엌에 식탁을 둘 공간이 애매한 부분이 있는데요. 거실에서 접이식 테이블을 펴고 식사를 해도 될 정도로 가깝기 때문에 해결할 수 있는 부분이기도 합니다.
2층 화장실은 건식 화장실로 되어있습니다. 아랫층으로 내려가면 침실이 위치하고 있으며, 1층에도 2개의 화장실이 있습니다. 건식과 샤워 부스가 있는 화장실 2개까지 합하여 총 3개의 화장실이 있습니다.
계단에 숨은 공간도 있고, 복층에 위치한 세번째 방까지 방 3개를 원하는 의뢰인의 조건과, 전세가격이 3억 4천만원으로 예상 전세 가격인 6억원에서 약 2억 6천만원을 절약할 수 있는 매물이기도 했습니다.
서울시 광진구 구의동 매매 집
어린이대공원이 10분 이내에 위치하고 있고 잠실로부터 5km 이내로 가까운 곳에 위치하고 있습니다.
학교 교문에서 바로 보이는 단독주택으로 1층에는 마당이 있고 거실, 부엌, 방이 있습니다. 부엌이 조금 작아보일 수 있는데요. 아일랜드로 된 부분을 벽으로 붙이면 더 많은 공간이 나오는 구조이기도 합니다.
1층에는 화장실과 큰 방이 하나 있는데, 방의 일부를 드레스룸으로 공간 분리하여 사용하고 있었습니다.
2층까지 있는 이 단독주책에는 1층과 2층을 연결하는 계단에 이중으로 중문이 설치가 되어있어서 냉방과 난방비를 절약할 수 있게 신경 쓴 인테리어가 눈에 띄었습니다.
2층에도 거실이 있고, 방 2개와 화장실이 있었습니다. 2층 거실에는 발코니도 있습니다.
초등학교 정문 바로 맞은편에 위치하고 있고, 유치원도 가까운 초등학교를 품은 주택은 매매가 9억원 이하로 8억 5천만원입니다. 오래된 연식이지만 인테리어를 최근에 한 매물이었습니다.
건대 걸어서 저 호수 까지 매매 집
건대는 근처에 맛집뿐 아니라 학교, 호수, 어린이 대공원, 백화점 등 각종 편의시설이 있는데다가 지하철도 인접하여 편리한 지역입니다.
2층에 위치한 이 집은 1층은 아파트 공용 공간으로 층간소음에서 자유로운 집이었는데요. 하얀 거실과 넓고 긴 복도, 그리고 복도 끝에 주방까지 깔끔한 아파트입니다.
넓은 싱크홀과 인덕션, 오븐까지 기본 옵션으로 제공되며, 냉장고 2대가 들어갈 수 있는 충분한 공간까지 의뢰인의 요구사항이 충족된 부엌입니다.
넓은 안방과 파우더룸, 안방 화장실이 있고, 욕조가 있는 거실 화장실과 붙박이장까지 포함된 넉넉한 작은 2개의 방까지 총 3룸 아파트였습니다.
이 아파트에는 거실과 모든 방에 에어컨이 기본 옵션으로 제공되고 있습니다.
가격은 매매가 8억 9천만원으로 다소 비싼편이지만, 9억원 미만으로 좋은 입지에 위치한 아파트입니다.
잠실 출퇴근을 대중교통 40분 이내이면서 층간소음 걱정 없는 집을 찾는 미션이었는데요. 수도권에서 유치원생, 초등학생 자녀를 두신 부모님이시라면 고민해볼 수 있는 좋은 정보였다고 생각됩니다.