깡통전세 피하기, 전세 보증금 보호를 위한 방법 3가지 (전세권 전입신고)
깡통전세 피하기, 전세 보증금 보호를 위한 방법 3가지 (전세권 전입신고) 전세는 매매가의 70~80% 가격대로 형성되어 매매가보다 전세가 더 낮게 책정되지만 깡통전세는 매매가가 기존 전세가보다 내려가 역전되는 것을 말합니다. 매매가>전세가(일반적)전세가>매매가(깡통 전세, 역전세) 전세가가 더 높아지게 되면, 집 주인이 집을 판매하여도 전세금을 돌려줄 수 있는 금액이 모자르기 때문에 전세금을 온전하게 돌려받기 어려워지게 됩니다. 특히 깡통전세인 집은 갭투자로 인해 빚을 져서 실 자본금은 거의 없이 집 수를 늘려나가는 경우가 많아서 실제로 전세금을 돌려받는 것이 어려운 경우가 많습니다. 대출하여 갭투자로 구입한 집은 역전세가 되면 빚을 감당하지 못해 집 주인이 파산하고, 은행에서 집을 경매로 판매하게 됩..