강원도 고성군 죽왕면 팬션과 집 전세 매물 집 보러 가는 날 14화
아직 초등학교 입학 전인 자녀 2명을 키우고 있는 의뢰인 부부, 아이가 둘로 늘어나면서 집이 비좁게 느껴지는 상황으로 이사갈 집을 찾고 있는데요. 학교 입학 전 자연과 가까운 곳에서 육아 스트레스를 잊게 하는 곳에서 자유롭게 육아를 하고 싶은 부인의 의견을 수용하여 집을 알아보는 중입니다.
의뢰인 부부의 집 조건은 예산 3억원, 최대 3억 5천만원 이내에 바다와 산이 근처에 있는 집을 원했는데요. 가능한 팬션으로 이용할 수 있는 집도 있어서 수익 창출이 가능한 집이었으면 했습니다. 자연 속 힐링 라이프를 위한 집 매물로 강원도 고성군 죽왕면의 집을 집 보러 가는 날에서 찾았습니다.
속초시 인근의 고성군에 위치한 다세대 주택입니다. 2015년 준공 2층 규모의 다가구 주택으로 1층에는 카페가 있고 2층에 1억 5천만원 전세 매물과 전세 1억 7천 매물 2집이었습니다.
대지 면적은 약 300평, 건축면적은 59평으로 총 세대수는 2세대입니다. 인근에 오호초등학교, 동광중학교, 동광산업과학고가 있는데요. 초등학교에 병설 유치원이 있습니다.
자동차로 약 20분 거리에 해수욕장과 계곡, 초등학교와 병설 유치원이 있습니다.
입구에 들어서면 주방이 바로 보입니다. 싱크대와 세탁기가 바로 보이는 구조입니다.
방과 거실입니다. 집 구조가 열 십자 구조로 채광이 가득한 통창이 곳곳에 있는 것이 특징인데요.
방이 3개가 있는데 꽤 큰 편이고, 자녀가 각각 방을 사용하고 부부 방까지 비좁은 지난 집보다 큰 곳입니다.
거실에서 보이는 뷰인데요. 산이 바로 보입니다.
집 구조가 열 십자형으로 되어있어서 통창을 곳곳에 배치하여 자연 경관을 볼 수 있게 하고, 통풍과 채광이 잘 들게 설계가 되어있습니다.
거실의 아트월은 돌을 수작업으로 잘라 자연미를 강조하고 송판 노출 콘크리트로 신경쓴 인테리어입니다.
레일 조명으로 은은한 분위기를 연출한 주방입니다. 주방과 싱크대를 벽쪽에 일자로 쭉 뺀 구조로 동선은 좀 불편하지만 최대한 많은 공간을 사용할 수 있게 배치가 되어있는데요. 수납 공간은 많지 않지만 오래 살 것이 아니라 1년 정도 학교 입학 전에 살아보는 곳으로는 미니멀하게 수납할 것만 챙겨와야하는 부분이 단점입니다.
현관 입구와 부엌의 모습니다.
다세대 구조로 2세대가 있는데요. 하나는 방이 3개 화장실 2개 구조로 가족이 거주할 곳이고 다른 하나는 팬션 사업으로 이용하는 것도 방법입니다.
옆 세대는 전세가 1억 5천만원으로 성수기에는 하루 숙박료가 20-30만원대에로 예약이 되기도 한다고 언급하였는데요. 추가 수익을 고려하는 입장이라면 전세로 한번 거주하면서 숙박업을 미리 체험해볼 수 있는 기회이기도 합니다.
팬션으로 사용할만한 다른 호실의 내부 모습니다.
주방은 주인 세대보다는 작지만 있을 것은 다 있습니다. 욕실도 비슷한 구조입니다.
채광이 잘 들고 통풍을 신경쓴 방 2곳입니다.
거실 모습인데요. 약 25평으로 방 2개와 욕실 1개 구조입니다.
전세로 1억 7천, 1억 5천 2곳을 합하여 3억 2천만원에 2호실을 사용할 수 있습니다. 장점은 공기 좋은 산으로 둘러 쌓인 곳이라는 점과 수익 창출이 가능한 것이고, 단점은 바다와 학교 등이 차로 20분 거리라는 점입니다.