주택연금 수령액 어느 정도인가
노후준비 어떻게 하고 계신가요. 100세시대가 다가온다고 하지만 은퇴 후 노후 자금을 어떻게 마련할지 막연한 것이 대부분이 아닐까 싶습니다.
2016년도 통계에 따르면 개인적으로 투자를 준비하거나 재태크를 하기보다는 대부분의 중산층이 국민연금으로 노후 대비를 준비한다고 합니다.
국민연금은 자발적으로 준비한 상품이 아니라 국가에서 제공하는 제도로 개인적으로 노후 준비를 하는 분은 많지 않습니다. 아무래도 내집마련과 자녀교육 때문에 따로 투자를 할 여력이 되지 않은 상황에서 시간이 흘러버리기 때문입니다.
문제가 되는 것은 국민연금으로 생계를 유지하기에는 턱없이 모자른 금액이라는 것입니다. 매년 연금 보험료는 올라가지만 실제로 예상 연금 수령액은 매년 감소하고 있는 추세고 앞으로 고령화 사회가 다가오면 연금을 받는 사람이 점점 많아져 더 빠르게 고갈이 될 금액인 것이지요. 노후를 국민연금만 믿고 있기는 어려운 상황입니다.
주택연금이란 무엇인가
국가정책으로 노후 준비를 위한 다양한 제도가 있는데. 그 중 하나가 바로 주택연금입니다. 은퇴 후 마땅한 노후자금이 없지만 현재 소유하고 있는 주택이 있다면 국가에 주택을 담보로 맡기고 연금을 매월 받는 제도입니다.
사망 후 금융기관이 주택을 처분하여 연금 금액을 회수하는 제도로 특별한 소득은 없으나 주택을 보유하고 계실 경우 주택을 바로 현금화하기 어려운 상황일 때 유용한 제도입니다. 대출과 다른 점이 있다면 집 담보 금액보다 주택연금 수령액이 더 많아도 꾸준히 받을 수 있는 점이 차이가 있습니다.
연금수령액이 집값을 초과하였을 때 상속인에게 청구되지 않기 때문에 자녀에게도 부담이 없으며 주택 처분 후 반대로 집값이 더 남을 경우에는 상속인에게 남은 돈을 돌려주기 때문에 혜택이 큽니다.
주택연금 가입조건은
2007년부터 시작한 주택연금 제도의 가입 조건은 60세 이상(부부 중 한명만 60세 이상이라도 가능)일 경우 주택연금에 가입할 수 있으며 연금 금액은 보유 부동산의 시세에 따라 다릅니다.
부부기준 거주하고 있는 주택 대상으로 아파트, 주택, 주거용 오피스텔 등 주거용 건물일 경우 대상이 되며 주택 가격은 9억원 이하인 주택만 가능합니다.
대부분의 베이비부머 세대의 은퇴자들은 금융자산보다는 아파트나 주택 한채와 같이 부동산을 가지고 있는 경우가 많습니다. 3억원의 집을 주택담보로 맡기면 최소 매월 70만원 이상의 연금을 받을 수 있습니다. 주택연금의 경우 매년 연금 지급액을 조정하고 있고 최근 하양세입니다만 가입시기에 확정된 금액 그대로 연금을 받을 수 있기 때문에 빨리 가입하는 편이 좀 더 유리합니다.
주택연금 수령액 확인하고 싶다면
한국주택금융공사 홈페이지에서 확인하시면 최신정보를 알아보실 수 있습니다. 아래의 표는 70세 부부를 기준으로 3억원 주택을 가지고 있을 경우 월 97만원을 받을 수 있다라는 표입니다.
| 주택가격 연령 | 1억원 | 2억원 | 3억원 | 4억원 | 5억원 | 6억원 | 7억원 | 8억원 | 9억원 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50세 | 151 | 303 | 455 | 607 | 759 | 910 | 1,062 | 1,214 | 1,366 |
| 55세 | 173 | 347 | 520 | 694 | 868 | 1,041 | 1,215 | 1,388 | 1,562 |
| 60세 | 227 | 454 | 681 | 909 | 1,136 | 1,363 | 1,591 | 1,818 | 2,045 |
| 65세 | 269 | 539 | 809 | 1,079 | 1,349 | 1,619 | 1,889 | 2,159 | 2,429 |
| 70세 | 324 | 648 | 972 | 1,296 | 1,620 | 1,944 | 2,268 | 2,592 | 2,868 |
| 75세 | 394 | 788 | 1,183 | 1,577 | 1,972 | 2,366 | 2,761 | 3,076 | 3,076 |
| 80세 | 489 | 979 | 1,469 | 1,959 | 2,449 | 2,939 | 3,402 | 3,402 | 3,402 |
3억원 집 기준 60세라면 68만원, 80세라면 146만원을 매월 수령가능하며 9억원 상당의 집이라면 이보다 더 많은 금액을 받게 됩니다.
| 주택가격 | 1억원 | 2억원 | 3억원 | 4억원 | 5억원 | 6억원 | 7억원 | 8억원 | 9억원 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 연령 | 지급기간 | |||||||||
| 55세 | 25년 | 189 | 379 | 569 | 759 | 949 | 1,139 | 1,329 | 1,519 | 1,709 |
| 20년 | 214 | 429 | 643 | 858 | 1,072 | 1,287 | 1,501 | 1,716 | 1,931 | |
| 60세 | 20년 | 269 | 538 | 808 | 1,077 | 1,346 | 1,616 | 1,885 | 2,155 | 2,424 |
| 15년 | 322 | 644 | 966 | 1,288 | 1,610 | 1,932 | 2,254 | 2,576 | 2,899 | |
| 70세 | 15년 | 402 | 805 | 1,207 | 1,610 | 2,013 | 2,415 | 2,818 | 3,221 | 3,623 |
| 10년 | 541 | 1,082 | 1,624 | 2,165 | 2,706 | 3,248 | 3,789 | 4,330 | 4,872 | |
종신이 아니라 10년의 확정기간을 선택할 경우 더 많은 금액을 수령할 수 있습니다. 70세 부부 기준 종신의 경우 월 97만원이지만 10년의 확정기간을 선택할 경우 160만원으로 약 60만원 이상을 더 수령할 수 있습니다.