아파트, 주택, 주상복합 아파트, 오피스텔 등 다양한 형태의 주거지가 있습니다. 주거지는 주거생활의 안정과 하나의 투자로써 은퇴 후 재산이 될 수 있는 부분이기도 합니다. 부동산 투자도 그렇지만 내집마련을 위해 주상복합 아파트를 알아보실 때 몇가지 고려하실 것이 있습니다.
주상복합 아파트 관리비, 양도세, 취득세, 주변 거주지 생활환경 등을 미리 알아두시는 것이 좋습니다. 특히 주상복합 아파트 관리비가 높다고 인식이 되어있는 만큼 어느정도 비용이 드는지 알아두시는 것이 좋습니다. 주상복합 아파트와 일반아파트와 차이는 아파트와 상가가 합쳐져 1~3층 4, 5층까지 편의시설이 들어서고, 그 위에 주거지역인 아파트가 건축되는 건물입니다. 이로 인해 주상복합 아파트 관리비에 차이가 발생합니다.
한동안 아파트의 형태가 주상복합 아파트의 형태가 유행하였었는데요. 이는 상업지역에 위치하는 주상복합 아파트는 상권이나 편의시설이 가까워 편리하며 일반적인 아파트보다 보안이 더 높은 편이라 인기가 있었습니다.
특히 주상복합 아파트 편의시설 중에는 주민을 위한 편의시설 및 입주민 전용 무료 헬스클럽과 골프연습장과 같은 커뮤니티 형성에도 도움이 되는 시설이 있어 사생활을 중요시하여 노출을 원치 않는 분께 적합한 형태로, 주상복합 아파트 내의 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다라는 장점이 있습니다.
주상복합 아파트의 단점으로는 전용면적이 일반 아파트보다 작은 편인 경우가 많고, 주상복합 아파트 관리비가 일반 아파트보다 비용이 높게 드는 편입니다.
주상복합 아파트 관리비가 비싼 이유로는 주상복합의 장점과도 연관이 있습니다. 주상복합 아파트는 일반 아파트보다 세대수가 적어 주상복합 아파트에 거주하시는 분들이 관리비를 좀 더 부담해야하는 경우가 있습니다. 이러한 문제는 세대수가 많은 주상복합 아파트의 경우 해당되지 않는 사항입니다.
그 밖에 입주민 편의시설이 많은 만큼 그에 대한 주상복합 아파트 관리비용이 추가되거나 우편 택배는 이지락커 등에 안전하게 보관하는 등 보안에 좀 더 신경쓰는 부분에 대한 비용이 듭니다.
즉 개별적으로 사용하는 수도세, 전기세, 가스비 등 외에도 경비비, 청소비, 지능형 홈네트워크 설비 유지비, 실내온도 유지비, 위탁 수수료 등 공용관리비가 많이 드들어 개별적인 관리비를 아껴써도 주상복합 아파트 관리비가 높은 것이 사실입니다.
통계로 보면 일반적으로 주상복합 아파트는 일반 아파트에 비해 주상복합 아파트 관리비가 30% 정도 더 들지만 체감상으로는 이것보다 더 높게 느끼신다고 알려져 있습니다. 경우에 따라서는 주상복합 아파트 관리비가 평균 30~50만원으로 여름과 겨울에는 더 나오는 곳도 있다고 합니다.
만약 거주하실 목적으로 주상복합아파트를 고려하신다면 전용율이 일반아파트와 비슷한 경우도 있으니 주상복합 아파트 전용율은 어느정도 인지, 주상복합 아파트 관리비 비는 어느정도 인지 확인하시는 것이 좋습니다.
최근의 주상복합 아파트는 보안을 신경쓰고 편의시설 및 역세권, 상권이 가까워 교통시설의 편리성을 중시하는 직장인인 1인 젊은 세대를 위한 중소형 주상복합 아파트가 많이 건축되고 있습니다. 그 밖에도 주상복합 아파트의 단점으로 여겨진 통풍문제, 관리비 문제를 많이 해소한 주상복합 아파트로 주상복합 아파트의 단점을 해결하려는 모습이 보이는데요.
과거의 주상복합 아파트에서는 창문이 개폐가 되지 않아 자연환기가 안되는 곳도 있기 때문에 외부공기 유출입 좋게 개선하여 창문 개폐가 가능한 곳인지 확인하시는 것도 중요합니다.
특히 높은 관리비는 에너지 효율이 높은 마감재를 사용하여 여름철, 겨울철 실내온도 유지에 효율적으로 공사하거나 높은 공용 난방비와 전기요금을 줄일 수 있도록 건물 옥상에 태양열을 지하에는 지열시스템 등으로 부대복리시설과 공용부분의 에너지원으로 공급하여 공용 관리비를 낮춘 주상복합 아파트도 있으니 최종 주상복합 아파트 관리비는 어느 정도 인지를 확인해보시는 것이 좋습니다.