정확한 부동산 시가를 확인하는 것이 중요

부동산 가격은 정해진 것이 없습니다. 수요가 증가하면 폭등하다가 수요가 부족하면 가격이 내려가기 때문에 흥정하는 것이 중요합니다. 흥정이라는 것은 낮은 가격대에 구매하여 폭등하였을 때 판매하는 것이기 때문에 발품을 팔거나 기사 등을 꾸준히 조사하여 개발 호재나 부동산 시세를 알아보는 것이 필요합니다.

제대로된 시세를 파악하려면 어떻게 해야할까?

요즘은 인터넷으로 매물을 검색하여 시세를 알아볼 수도 있지만 인터넷상에서는 손님을 끌기 위한 광고로써 시가를 낮추어 홍보하는 경우도 있어 너무 맹신하고 진행하시면 안됩니다. 일단 제대로 된 부동산 시세를 파악하기 위해서는 현장을 방문하고 근처 부동산을 여럿 방문하여 시세를 알아보는 과정이 있어야 합니다.

최소 5~6곳 이상은 방문해야 자신들이 유리한 입장에서 매물가격을 부르는 것인지 아닌지를 파악할 수 있습니다.

개발불가가 된 땅인지 여부를 확인하기

소유하고 있는 부동산의 가치는 주변 도로와의 접근성, 인구수 등이 있습니다. 때문에 산업단지가 들어서고 상가가 조성되고 주변에 아파트 단지, 지하철 등의 개발 가능성이 있다면 땅값은 순식간에 치솟습니다.

다만 표면상 개발이 가능한 것처럼 보여도 불가능한 곳도 있으니 지방자치단체 개발 계획대로 진행되는지 착공된 상황인지 시행기관 등을 꼼꼼히 따져보고 구입하시는 것이 좋습니다.