현실적인 내집마련 루트, 돈 모으기 위한 전세를 이용하는 방법
요즘, 돈을 모아나가는 것에 대해서 많은 고민을 하면서 집이 있어야 겠다는 생각이 들고 있습니다. 집이 있어야 만약에 발생 할 수 있는 부동산의 폭등에 대해서 대처 할 수가 있기 때문인데요. 내집 마련이 많은 분들의 목표라고는 하지만, 실제로 성공한 분들은 그렇게 많이 계시지 않을 겁니다.
이러한 사실은 가계 부채에 대한 통계가 이야기를 해주고 있는데요. 많은 사람들이 성공했다는 전략에 대해서 조사를 해보다가 이러한 방법이 그나마 가능성이 높은 것 같아서 정리해두었습니다.
전세로 시작해야 됩니다.
많은 돈을 모은다고 가정하지 않고, 1인이 월 100만원 정도만 모아서 부부 두명이 내집 마련에 시도한다고 본다면, 월 200씩 마련해서 1년이면 2400만원이 모이게 됩니다. (적금을 들게 되면 추가로 더 많은 돈이 나오겠지만, 그런것은 계산하지 않겠습니다.)
저는 돈을 벌기 시작한 것을 기준으로 1년동안은 기존에 살고 계신 집에서 어느 정도 신세를 지는 것을 추천합니다. 아직 결혼하기 전이라고 하더라도 확실히 결혼을 할 생각이 있는 연인 분들이 계시다면 이 전략은 꽤 유용 할 겁니다.
2400이면 지방에서 미투를 전세로 거주가 가능해집니다. 이때부터 사실상 신혼집을 차리면 되는데요. 여기서 돈을 2년 동안 더 모읍니다. (2년동안은 안전하게 거주할 수 보호법이 존재하기 때문에 2년은 무조건 살 수 있습니다.) 이렇게 되면, 4800만원이 더 모이게 되는데요. 기존에 두었던 전세금과 합쳐서 7200만원이 모이게 될 겁니다.
이 돈이면 지방에서 투룸이 가능합니다. 투룸 전세로 이동합니다. 단, 전세 보증금이 전재산이나 다름이 없는 루트이므로, 보험은 꼭 들어두시는 것이 좋습니다. 보험금을 포함하더라도 월세로 사는 것 보다 훨씬 저렴하게 거주하는 것이 가능합니다.
이렇게 이사를 온 투룸에서 4년을 거주하는 것을 목표로 합니다. 마찬가지로 똑같은 금액의 돈을 모으면 되는데요. 이때, 수익이 꾸준하게 유지 되신다면 첫 아이를 계획 하셔도 되는 시기 입니다. 4년이 지나게 되면, 기존의 전세자금 7200만원에 4년 동안 추가로 모은 9600만원을 더해줍니다. 이렇게 하면 약 1억 6천 800만원을 모을 수가 있습니다.
여기까지 보시다싶이, 총 7년의 시간이 필요합니다. 이 작업을 20대에 시작한다면 30대 중반 쯤에는 부부 두명의 명의로 되어 있는 1억 6천만원 정도선의 아파트 하나를 가질 수가 있게 됩니다.
30대 초중반 정도 마음이 잘 맞는 부부가 아이가 있고 약 1억 6천~1억 3천만원대 아파트를 보유하고 있으며, 무난한 자동차도 가지고 있을 수가 있는 상태에서 꾸준하게 노력해온 수입원을 가지고 있는 상태가 되는 겁니다. 이렇게 하면, 엄청난 부자는 아니지만 그렇다고 해서 가난한것도 아닌 상태가 되며, 양쪽 부모로 부터 조금의 지원도 받지 않고 자립이 가능합니다.
돈을 불릴 수단이 없을까
만약, 아이를 가질 생각이 없는 분이라면 목돈으로 바로 아파트를 구입 하는 것은 손해로 다가오게 될 가능성이 높습니다. 이때부터, 돈을 어떻게 쓰느냐에 따라서 많은 돈을 벌 기회가 존재하기 때문인데요. 마찬가지로, 위험도 동시에 공존하기 때문에 7년 동안 돈을 모으는 과정에서 충분한 공부를 해주셔야 가능한 루트 입니다.
요즘에 비트코인이나 주식투자 같은 것들이 인기를 끌고 있다는 것을 알고 있습니다. 많은 사람들이 빠르게 돈을 벌었다고 하는 말들이 들려옵니다만, 대부분은 전재산을 잃었다는 사람을 포함해서 좋지 않은 이야기들이 들려오는 것이 일반적이라고 생각합니다.
현재의 비트코인이나 아직 4차 산업이 시작되지 않은 상태의 주식투자는 테스트 차원이 강하다고 생각하는데요. 아마도, 멀지 않은 미래에 과거 한국의 급속성장시기에 기회가 있었던 것 처럼 기회가 오지 않을까 생각하고 있습니다. 여러가지 가능성이 존재하고 있기 때문에 진지하게 살펴 보셔야 기회를 잡을 수가 있을 겁니다.
사실, 돈을 많이 버는 것이 가장 확실한 방법이기는 합니다.
당연한 이야기 입니다만, 수입원 하나 보다는 가능하면 많을 수록 위의 과정을 앞당 길 수가 있습니다. 만약, 재대로 돈이 모이지 않는다면, 위에서 언급한 전세를 더 늘려야 하는 것이 좋을 겁니다. 어쨋든, 결국에는 나이가 한살이라도 더 어릴때 시작해야 남들 보다 훨씬 더 유리한 입장이 된다는 사실에는 변함이 없는 것 같습니다. 대학교에 가서 학비를 지출 할 가치가 있다는 확신이 들지 않는다면, 아예 20살부터 이러한 루트를 준비하신다면, 빠르면 20대 이내에 내집마련이 가능하게 될 겁니다.