부동산 세미나를 한번 참석해보시고 싶으신데 어떤 세미나가 있는지 알기 어려운 점이 있습니다. 한국부동산 세미나 협회에서는 여러 가지 부동산 세미나를 한눈에 정리하고 있어서, 인기 모임순, 마감 임박순, 최근 등록 순 등 무료부터 유료 세미나 일정, 가까운 곳이라던가 알고 싶은 정보에 대한 세미나를 비교해보고 참석할 수 있어 편리합니다.
100세시대를 앞두고 50~60대 은퇴 후 노후 설계를 위한 부동산 투자는 이제는 당연시 되고 있습니다. 부동산 투자 수익률 계산부터, 투자 가치에 대한 분석 방법 및 실전 투자 과정을 어느 정도 알아보고 싶으신 분이시라면 부동산 세미나에 한번 참여해보는 것도 좋은 경험입니다. 어떤 부동산에 투자해라!라는 식의 믿을 수 없는 정보보다 자신의 경험담이나 가치있는 부동산을 알아보는 방법에 대해서 배워두는 것이 더 현명한 선택이 아닐까 싶습니다.
부동산 가격 형성 원리와 수익률에 대한 이해가 바탕이 된다면, 저평가된 부동산을 알아보고 저렴하게 소액부동산부터 시작하여 수익을 올리는 것도 가능합니다. 은행 이자가 1%대로 내려간 현재, 은행에 1억원을 맡기는 것보다 부동산 투자에 도전하여 수익률을 올리는 것이 현재 자산의 가치를 잘 활용하는 방법입니다.
안정적인 부동산은 수요가 높아 가격대가 높게 책정되어있습니다. 그렇기 때문에 투자금액이 커 부동산 수익률 자체는 낮은편입니다. 그러나 안정성이 높은 부동산은 다시 되파는 것이 비교적 수월하여 현금화 하기 쉽다는 것이 장점이라고 할 수 있습니다. 반면 높은 수익율을 원한다면 소액부동산 투자가 원금을 회수하는데는 더 빠를 수 있습니다.
높은 수익률의 소액부동산을 찾기를 원한다면 원석을 알아보는 눈이 필요합니다. 2018년 경제 기사에 따르면, 수도권(5%)보다 현재 지방의 수익률(7~8%)가 더 높다는 통계가 있었습니다.
수익률은 월세와 매매가격, 그리고 대출과 연관이 있습니다. 최근 부동산 트랜드는 수익형 부동산 구입시 70%는 자기자본을 투자하여 수익률과 위험률을 같이 고려하는 방향으로 흘러가고 있습니다. 부동산 정책상, 돈을 빌리는 것이 쉽지 않아졌기 때문입니다.
입지여건이 좋은 부동산을 구입하여 차익을 남기는 방식을 선택할 지, 임대수익을 고려하여 꾸준한 안정적인 수익 창출을 할지 등에 대한 고민에 대해서 전문가들은 저출산, 저성장 시대에는 부동산 재판매로 수익을 올리기보다는 월세 수익과 같은 임대수익을 고려하고 공실이 없을만한 좋은 입지 선정을 추천하고 있습니다. 건물이 노후화 되면 수익률도 낮아지기 때문에 구입 후 5년 이상 임대 수익률도 고려하여 계산할 필요가 있습니다.
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부동산 투자는 소액부동산이라고 하더라도 투자비용이 크기 때문에, 과장 광고로 허위 또는 사기 매물이 아닌지 의심하고 따져보는 노력도 중요합니다. 종합부동산세, 상속증여 문제, 주택임대 관리까지 여러가지 부동산 정보를 직접 들어보시길 원하시는 분이시라면 한국 부동산 세미나 정보를 한눈에 정리해둔 한국부동산세미나협회 사이트를 방문해보시면 도움이 되실 것입니다.